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Immobilier neuf

Tourny WM accompagne ses clients dans l’achat de la résidence principale et l’investissement locatif.

 

Notre intervention repose sur 3 piliers :

 


L’offre la plus large de l’agglomération bordelaise grâce à un contact privilégié avec nos partenaires : 

 

  • 124 promoteurs 

  • 12 plateformes immobilières 

  • 22 rénovateurs 

  • 6 marchands de biens 

 

qui nous donnent la visibilité sur : 

 

  • plus de 300 programmes dans le neuf sur la Gironde,

  • l’offre dans l’ancien d’investissement sur Bordeaux, Bayonne, La Rochelle..

  • mais aussi sur les projets à venir et les retours de lots. 

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Un process de recherche clair et efficace : 

 

  • sélection par filtrage de la base de données en fonction des principaux critères,

  • sélection approfondie par examen de chaque solution au regard des éléments privilégiés par le client,

  • remise du rapport complet de recherche et des simulations financières par mail ou en RDV physique, faisant apparaître clairement tous les éléments de chaque solution. 
     

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Un suivi sur le long terme : 

 

  • un accompagnement fiscal et juridique, 

  • un contact régulier jusqu'à la livraison du bien. 

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Immobilier ancien 

Tourny WM intervient : 

 

Dans l’accompagnement des clients dans la recherche et la vente de biens immobiliers d’usage et/ou d’investissement.

 

Notre intervention est concentrée sur l’agglomération bordelaise, le bassin d’Arcachon et la côte basque. 

 

  • Accession : nous confions la recherche à nos partenaires spécialisés. 

  • Investissement : nous intervenons directement auprès de notre réseau de spécialistes de la rénovation et marchands de biens. 

  • Vente : nous accompagnons les clients tout au long du process. Nous assurons une diffusion large des annonces et faisons intervenir un photographe professionnel pour une mise en valeur des biens.

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Dans le conseil en optimisation de la gestion des biens immobiliers. 

  • Mode de détention,

  • Location nue/meublée, 

  • Déficit foncier, 

  • Mise en relation avec une architecte d’intérieur pour l’aménagement de biens destinés à la location meublée.

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Notre intervention repose essentiellement sur la prescription de nos clients et de nos partenaires.

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Pierre-Papier

La Pierre-Papier est un placement financier qui permet d’investir dans l’immobilier, sous forme de fonds ou de titres de sociétés. Autrement dit, l’acquéreur investit dans la pierre en achetant des parts ou actions de sociétés (dites « Pierre-Papier ») qui investissent dans l’immobilier, au lieu d’investir dans l’immobilier direct. On recense différentes natures de pierre-papier : SCPI, OPCI, SCI et SIIC qui sont basées sur le même principe : épargner dans la pierre à travers une société.

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La Pierre-Papier offre de nombreux avantages par rapport à l’investissement en direct : un montant d'investissement plus faible que dans l'immobilier classique, une diversification des sous-jacents (bureaux, commerces, santé, logistique, résidentiel en viager, etc...), une liquidité renforcée et une absence de contraintes de gestion. Comme tout investissement immobilier en revanche, cette typologie de solution n'offre pas de garantie en capital ni de rendement minimum.

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Tourny WM vous donne accès aux 15 meilleures SCPI et SCI du marché. Le cabinet vous accompagne dans la constitution d'une allocation, en fonction de votre profil d'investisseur et de vos objectifs, soit dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie, soit en détention directe. Dans ce dernier cas, Tourny WM pourra optimiser votre allocation par la mise en place d'un financement spécifique.

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